Charmante Altbauwohnung mit Garten in Berlin-Wedding

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **Altbauwohnung** im beliebten Afrikanischen Viertel Berlins, die klassischen Charme mit einer seltenen Flexibilität und einem **weitläufigen Garten** vereint. Auf **93 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das durch hohe Decken und originale Altbauelemente besticht.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die alle Räume verbindet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine Garderobennische und ein geräumiges Tageslichtbad mit Fenster bieten Komfort. Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist ein Highlight. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist flexibel gestaltbar und kann bei Bedarf als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Ein ruhiges zweites Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Originale Holzdielenböden und hohe Decken unterstreichen den authentischen Charakter.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar) * **1 Badezimmer** * **Ca. 30 m² Gartenfläche** * Terrasse * Separate Küche * Hauswirtschaftsraum * Hohe Decken * Originale Altbauelemente * Holzdielenböden * **Verkaufspreis: 499.000 EUR**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Afrikanischen Viertel (Wedding). Die Lage besticht durch eine gewachsene Kiezstruktur, eine hervorragende Nahversorgung (Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten fußläufig erreichbar) und eine lebendige gastronomische Szene. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch U- und Buslinien optimal.

**Besonderheiten:** Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit privatem Grün in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu verbinden. Die flexible Raumgestaltung macht sie ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.