Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner City-West Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und besticht durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe mit Blick in begrünte Innenhöfe.

Die Wohnung wurde zuletzt in den **1990er Jahren saniert** und bietet einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer mit **Westausrichtung** und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof schließt sich an. Das dritte Zimmer ist zum zweiten Innenhof orientiert. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist gefliest und bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung. **Kunststoffisolierglasfenster** wurden 2007 verbaut, die Deckenhöhe von ca. 2,65 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Heller Wohnbereich mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Separater Abstellraum und eigener Kellerraum * Ruhige Lage in zweiter Reihe

Die Wohnung befindet sich in Berlin im Herzen der **City-West**, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen perfekten Ausgleich zum städtischen Leben.