Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **begehrten Bezirk Charlottenburg** in Berlin. Das Gebäude aus dem Jahr **1910** wurde laufend instand gehalten und bietet mit seinen insgesamt 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten eine gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist Teil eines charmanten Ensembles aus Vorderhaus und Hinterhaus, verbunden durch einen Seitenflügel.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. **Die Wohnfläche beträgt ca. 47,61 m²**. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 1910** mit Charme und Charakter * **Ca. 47,61 m² Wohnfläche** * **Eigener Kellerraum** * Geplante Modernisierungen: Dachgeschossausbau, Aufzug im Vorderhaus, Renovierung Treppenhaus Hinterhaus und Innenhof * **Zentrale Lage in Charlottenburg**

Die Lage im Herzen von Charlottenburg ist ein absolutes Highlight. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Lietzensee mit seinem Park lädt zur Erholung ein, und die Deutsche Oper ist ebenfalls schnell erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das Schloss Charlottenburg ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einer attraktiven Wohngegend in Berlin.