Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Bad Vilbel

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Bad Vilbel-Dortelweil bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein helles und gut geschnittenes Wohnambiente. Das im Jahr **2007 errichtete Gebäude** ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit wenigen Einheiten und besticht durch seine ruhige Randlage mit herrlichem Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine voll eingerichtete Küche und ein modernes Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Sonnige Dachterrasse** mit elektrischer Markise und weitem Blick * **Hochwertige Ausstattung** und sehr guter Zustand * Eigener **Kellerraum** * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Sofort bezugsbereit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Vilbel, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet, die eine hervorragende Anbindung an Frankfurt bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Grünflächen und dem Kurpark sowie ein breites Freizeitangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei.

**Energieeffizienz** Der Verbrauchsausweis weist einen **Energieverbrauch von 59 kWh/(m²·a)** aus. Als wesentlicher Energieträger dient Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist **B**.