Sanierungsobjekt mit Potenzial in Essen: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf ca. **76,35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in Essen-Altenessen-Nord. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung, was eine **attraktive Kaufgelegenheit** darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und einen praktischen Abstellraum. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Nr. 6) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde **1969 erbaut** und bietet somit solides Fundament für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Ausstattung und Merkmale** * Balkon * Kellerraum Nr. 6 * Sondernutzungsrecht an einem gepflasterten Stellplatz * Potenzial für Sanierung und Wertsteigerung

**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Essen-Altenessen-Nord. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A42, A40, A2) und die Bundesstraße B224 ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Essen selbst ist eine pulsierende Großstadt mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer starken Wirtschaft. Die Lage wird als mittlere bis einfache Wohnlage eingestuft.