Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Neuss-Uedesheim

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Dreiparteienhaus in Neuss-Uedesheim bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 94,58 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ein **helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer**, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **einladenden Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zentraler Flur verbindet die weiteren Räume: ein Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne, die Küche, die auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie zwei Schlafzimmer.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 94,58 m² Wohnfläche * Großer, heller Wohn- und Essbereich * Direkter Zugang zum Balkon * Separates Tageslichtbad * Zusätzlicher, von der Wohnung zugänglicher Dachspeicher zur Mitnutzung * Gepflegtes Dreiparteienhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Neuss-Uedesheim, einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an Düsseldorf (ca. 10 Min.), Neuss, Köln und Mönchengladbach aus. Naherholungsgebiete und der Rhein sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.