Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen mit **2-fach verglasten ISO-Kunststofffenstern** lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 4 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, zudem gibt es ein separates WC. Eine Garderobennische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit 4 m² * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftsparkplatz und Tiefgaragen-Option * Fahrradkeller * Solide Instandhaltungsrücklage * Ruhige Wohnlage

Die Lage im Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins. Die Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Idylle: Der Kurfürstendamm ist schnell erreichbar, ebenso wie der Grunewald mit seinen Seen und Wäldern. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Stadtautobahn ist gegeben.