Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gernsbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in Gernsbach und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und einen **großen Balkon** mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung gefertigt und sorgen für gute Wärmedämmung. Eine Gaszentralheizung gewährleistet wohlige Wärme. Das gepflegte Marmortreppenhaus und Türen in Holzoptik unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.

**Ausstattung** * Großer Balkon mit schönem Ausblick * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung * Gaszentralheizung * Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, beliebten und gepflegten Wohngebiet in Gernsbach. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle 'Gernsbach Bahnhof' mit Anbindung nach Karlsruhe und Freudenstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Die Nähe zur Natur, wie die Weinau, lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Gernsbach selbst ist eine attraktive historische Stadt an der Murg mit guter Verkehrsanbindung.