Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines charmanten Altbauhauses, das um **ca. 1920 erbaut** und im Jahr **2015 umfassend kernsaniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat begehbar sind. Der Wohnbereich und die weiteren Zimmer sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und dient als zentraler Treffpunkt für die Familie.

**Innenbereich und Ausstattung** Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Zusätzliche Deckenspots im Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die Fenster sind mit einer 2-fach-Verglasung und Sichtschutzfolie versehen, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * Kernsanierung im Jahr 2015 * Hochwertiger Parkettboden * Separates Kellerabteil * Tageslichtbad mit Wanne * 2-fach-Verglasung

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedenau ist fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks wie der Volkspark Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe.