Charmante Altbauwohnung in Berlin-Pankow mit Umbaupotenzial

Diese helle und bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Amalienpark in Berlin-Pankow.

Die Wohnung bietet auf ca. **72,45 m² Wohnfläche** derzeit zwei großzügige Zimmer, die durch den teilweise vorhandenen Dielenboden ihren klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist die **Möglichkeit zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung** durch eine einfache Anpassung, bei der die Küche in den offenen Wohn-/Essbereich integriert werden kann. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé dargestellt.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. 72,45 m² Wohnfläche * Aktuell 2 Zimmer, Umbau zu 3 Zimmern möglich * Teilweise Dielenboden * Tagesbelichtetes Duschbad * Repräsentatives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung ist **frei von Mietverträgen** und eignet sich somit ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude selbst ist gepflegt und unterstreicht die besondere Atmosphäre des Altbaus.

**Lage:** Berlin-Pankow, bekannt für seine beliebten und traditionsreichen Wohnlagen, verbindet urbanes Leben mit historischen Strukturen. Die Umgebung des Amalienparks ist geprägt von repräsentativen Altbauten und ruhigen Nebenstraßen. Der nahegelegene Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung und die **exzellente Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) gewährleisten kurze Wege im Alltag und eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.