Attraktives Mehrfamilienhaus mit Photovoltaik in Rhauderfehn

Dieses **im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus** in Rhauderfehn bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und zukunftsorientierter Technologie. Mit **vier Wohneinheiten** und einer Wohnfläche von insgesamt 345 m² auf einem **Grundstück von 1.026 m²**, kombiniert die Immobilie moderne Bauqualität, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Objekt verfügt über vier separate Wohneinheiten, die alle mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Jede Wohnung besitzt eine **kontrollierte Wohnraumlüftung**, eine **Fußbodenheizung**, **dreifachverglaste Fenster** mit Außenjalousien und eine zentrale Staubsaugeranlage. Des Weiteren sind vier moderne Einbauküchen und Design-Badezimmer vorhanden. Die hellen und funktionalen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Nachhaltige Energie und zusätzliche Einnahmen** Ein besonderes Highlight ist die integrierte **Photovoltaikanlage mit 9,604 kW Leistung**, deren Solarstrom teilweise direkt an die Mieter verkauft wird. Dies generiert eine zusätzliche Einnahmequelle und erhöht die Vermietungssicherheit. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung, die online überwacht werden kann.

**Merkmale** * Baujahr: 2012 * 4 Wohneinheiten * Stahlkelleranlage * Separate Zähler je Wohnung * Aufteilung in Eigentumswohnungen möglich * Photovoltaikanlage (9,604 kWp) * Pelletheizung * Fußbodenheizung * Zentrale Staubsaugeranlage * Netzwerkanschlüsse in jedem Raum * 4 Einbauküchen * 4 Bäder * Mehrere Terrassen und ein Balkon * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rhauderfehn in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die umliegende ostfriesische Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit guten Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren.