Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in München-Solln

Entdecken Sie diese **stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtteil Solln. Das im Jahr **1993 errichtete Haus** mit nur fünf Parteien bietet eine private Wohnatmosphäre.

**Highlight ist der ca. 260 m² große Garten** mit alleinigen Sondernutzungsrecht, eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Die **sonnige Süd-Ost-Nord-Ausrichtung** und die **ca. 40 m² große Terrasse** laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Innen:** Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Raumgestaltung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Das voll ausgebaute Souterrain bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 18 m²), ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Garten.

**Ausstattung:** * Hochwertige italienische Fliesen und edles Parkett * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Souterrain * Weiße Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden * Moderne Videosprechanlage * Separate Abstellkammer und zahlreiche Einbauschränke * Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **idyllischer Bestlage von Alt-Solln** am Waldrand, einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Naturnahes Wohnen kombiniert mit exklusivem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie S-Bahn-Anbindung (Solln/Großhesselohe, S7) sind fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 17 Minuten mit der S-Bahn entfernt.