Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Bad Rodach

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **49 m²** befindet sich in einer **absolut begehrten und ruhigen Kurgebietslage** von Bad Rodach. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von **4.800 €** dar.

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre helle Ecklage, die für viel Tageslicht sorgt. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer attraktiven Umgebung suchen.

* **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhige Kurgebietslage in Bad Rodach * **Mieteinnahmen:** 4.800 € p.a. * **Hausgeld:** 455 €/Monat (davon ca. 310 € umlagefähig) * **Optional:** Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zusätzlich erwerbbar

Die Wohnung ist mit einer **Heizkörper-Zentralheizung** ausgestattet. Das Hausgeld beträgt 455 € pro Monat, wovon ein erheblicher Teil auf den Mieter umlegbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden.

Die Lage in Bad Rodach ist herausragend. Direkt am Kurpark gelegen, sind das beliebte Thermalbad und die Kurklinik nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten, was die gute Vermietbarkeit unterstreicht.