Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Weissach

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung in Weissach bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein modernes und offenes Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem **kontinuierlich erneuerten Haus** in guter Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist ebenfalls hell und bietet einen tollen Ausblick. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Dank der Dachschrägen ist die Grundfläche größer als die Quadratmeterzahl vermuten lässt, und es gibt zusätzlichen **großzügigen Stauraum im Kniestock**.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** mit Weitblick ins Grüne * Moderne Pelletheizung (verbaut **2023**) * Großzügiger Kellerraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum * Kontinuierlich erneuertes und gut erhaltenes Haus * **Reduzierte Maklerprovision**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Grabenstraße 30 in einer attraktiven und ruhigen Lage von Weissach. Die Gemeinde überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet hohe Freizeitwerte, während die Anbindung an Leonberg, Stuttgart und Sindelfingen schnell gegeben ist.