Charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung in Strandnähe Kellenhusen

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Ferienwohnung** im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kellenhusen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung eignet sich perfekt als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach), ein separates Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit freundlichen Fliesen gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ostausgerichteten Balkon** mit einem schönen Panoramablick über Kellenhusen.

**Besonderheiten der Immobilie** * **Balkon** mit Panoramablick * Voll ausgestattete Einbauküche * Separates Schlafzimmer und Kinderzimmer * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner * Außenstellplätze direkt am Gebäude * Heizungsanlage aus dem Jahr **2020** * Die Dachsanierung inklusive Heizungsrohre ist für Frühjahr 2026 geplant und die Sonderumlage bereits bezahlt.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Leuchtturmweg, nur einen kurzen Spaziergang über den Deich vom **feinsandigen Ostseestrand** und der Promenade entfernt. Kellenhusen ist ein beliebter Ferienort in der Lübecker Bucht und bietet eine vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über. Die Seebrücke und die Erlebnispromenade laden zum Flanieren und Entspannen ein.

**Finanzielle Details** Das monatliche Wohngeld beträgt **198 EUR** und beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Heizung und Wasser, sowie einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage. Strom und Hausratversicherung sind separat zu zahlen. Der Kaufpreis beträgt **198.000 EUR**.