Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bergheim

Diese charmante 3+1 Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bergheim-Zieverich. Das im Jahr **1976 massiv erbaute** und **2020/2021 umfassend sanierte** Gebäude bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst ist **81 m² groß** und verfügt über **3 Zimmer**.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bedarf einer Schönheitsreparatur, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie befindet sich in einem guten Zustand nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen am Dach, der Fassade, den Fenstern und Balkonen im Jahr 2020/2021. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer auf 81 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude * Umfassende Sanierung 2020/2021 * Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage * Attraktive Renditemöglichkeit

Die Wohnung ist ideal gelegen in einer angenehmen und zentrumsnahen Wohngegend von Bergheim-Zieverich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Banken, Cafés, Restaurants sowie Park- und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Haltestellen für Buslinien und die S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt zur A61 ist nur etwa zwei Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen ermöglicht.