Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Bestlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im historischen Ensemble "Cölln Hof" in einer **absolut erstklassigen Lage** von Bad Bevensen, direkt zwischen dem Kurpark und der lebendigen Innenstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter mit **sichtbaren Holzbalken** und Sprossenfenstern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll gestalteten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. **61,61 m²**. Die Ausrichtung zur Straße und zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Helligkeit.

**Besonderheiten der Immobilie:*** * Historisches Gebäudeensemble "Cölln Hof" * Ca. 61,61 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Sichtbare Holzbalken und Sprossenfenster * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit individuellem Gestaltungspotenzial * **Tiefgarage vorhanden**

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** rundet das Angebot ab.

Die Lage ist unschlagbar: Der Kurpark, die Ilmenau und die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sind nur wenige Schritte entfernt. Bad Bevensen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität als Kurort. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Atmosphäre und eine zentrale Lage legen, sowie für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial durch gezielte Modernisierung nutzen möchten.