Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bardowick

Diese **hell durchflutete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **73,15 m²** befindet sich in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus in der attraktiven Gemeinde Bardowick, nur wenige Kilometer von Lüneburg entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über **zeitlose Bodenbeläge in Holzoptik** und eine komfortable **Fußbodenheizung**. Die Fenster sind mit **3-fach-Verglasung** ausgestattet, und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **sonniger Balkon (6,7 m²)** lädt zum Entspannen ein. Ein Außenabstellraum sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 73,15 m² * Zimmer: 3 * Balkon: ca. 6,7 m² * Fußbodenheizung * 3-fach-Verglasung * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Wasch-/Trockneranschlüsse in der Wohnung * Abstellraum in der Wohnung * Außenabstellraum * Carport * Erbbauzins: 354,82 EUR/Jahr (bis 2067) * Hausgeld: 378 EUR/Monat

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Stadtrandwohnlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Freibad und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bardowick verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Metropolregion Hamburg und gute Verkehrsanbindungen über die Umgehungsstraße und die Autobahn A39. Die historische Domgemeinde Bardowick bietet zudem eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten.