Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Lüneburg mit Balkon

Diese gepflegte **1,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **38,84 m² Wohnfläche** befindet sich im **12. Obergeschoss** eines gut verwalteten Mehrparteienhauses in Lüneburg und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist seit 2014 zuverlässig vermietet. Der Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterflächen belichtet. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Ausblick über die Umgebung. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und unterstreicht den guten Gesamteindruck der Bestandswohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit Ausblick * Funktionale Einbauküche * Aufzug im Gebäude * Fahrradkeller und optional nutzbarer Waschkeller * Müllschlucker im Flur * Betreut durch Hausmeisterservice

Das Gebäude befindet sich in einem stets gepflegten Zustand und die Wohneinheiten gehören ausschließlich privaten Eigentümern, was zu einer angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt. Die Wohnung bietet eine solide, langfristige Vermietungssituation.

**Lage:** Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Lüneburg in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.