Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten

Willkommen in dieser charmanten und gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen im beliebten Stadtteil Stumpenhof in Plochingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 91 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Entfaltung. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum Garten vom Balkon aus geschaffen wird.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional und bietet Platz für einen Esstisch. Ein Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen die **eigene Garage** mit eigenem Grundbuchblatt, ein **riesiges Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum und die Nutzung des **Gemeinschaftsgartens**, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Lage im Plochinger Stadtteil Stumpenhof ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt, der Bahnhof Plochingen ist gut erreichbar. Die Anbindung an die B10 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und REWE, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen die Nähe zum Wald und diverse Sportmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.