Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Pool in Konstanz

Diese charmante und helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Konstanz-Litzelstetten bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Natur suchen, aber auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Eine Diele mit Essbereich führt zur Küche, die sich in einem älteren, aber funktionsfähigen Zustand befindet und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur **Südterrasse**, die einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die sanitären Einrichtungen, inklusive einer Dusche, wurden **im November 2025 modernisiert**.

Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein **gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad mit Sauna**. Zwei Kellerräume und eine abschließbare Einzelgarage bieten viel Stauraum und Sicherheit. Die Öl-Zentralheizung wurde **2024 erneuert**.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Litzelstetten von Konstanz, bekannt für seine idyllische und naturnahe Lage nahe dem Bodensee. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar, ebenso die Universität und die Konstanzer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität.