Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in St. Englmar

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Ferienregion St. Englmar.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wird **möbliert** angeboten, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Sie verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie bietet Zugang zu einem gemeinschaftlichen **Indoor-Badebereich** sowie einem **Hobby-/Fitnessraum** mit Billardtisch und Flipperkasten, was den Freizeitwert erhöht. Die Kurzzeitvermietung ist laut Beschreibung ebenfalls möglich.

**Lage:** St. Englmar ist ein malerischer Luftkurort im Bayerischen Wald mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Bekannte Attraktionen wie die Sommerrodelbahn und der Waldwipfelweg sind in der Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Straubing und Deggendorf ist gut, und die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Ort gesichert.

**Besonderheiten:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Balkone * Möbliert * Tiefgaragenstellplatz * Sofort verfügbar * Zugang zu Indoor-Badebereich und Hobby-/Fitnessraum * Potenzial für Kurzzeitvermietung