Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Nürnberg

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Kreuzbergviertel von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einem historischen **3-Familienhaus** und wird derzeit umfassend energetisch saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Fertigstellung erfolgt nach Absprache, sodass Sie die Möglichkeit haben, diesen Prozess mitzugestalten.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit **vier Zimmern**, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Wohnung wird mit **neuen Holzböden** ausgestattet und die gesamte Elektrik, Sanitärinstallation sowie die Heizung (eine moderne **Wärmepumpe**) werden erneuert. Auch die Dämmung, das Dach und die Rückfassade werden im Zuge der Sanierung erneuert, ebenso wie die Balkonanlage.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: * **Großer Balkon** mit ca. 12 m² und herrlichem Blick über die Stadt und ins Grüne * Umfassende energetische Sanierung * Moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe * Ruhige und grüne Wohnlage * Zentrale Anbindung

Die Lage im Kreuzbergviertel ist geprägt von einer gepflegten Wohngegend mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Münchberg selbst ist eine charmante oberfränkische Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an Nürnberg.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese frisch sanierte Wohnung zu erwerben und Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu schaffen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.