Exklusive Erdgeschosswohnung in München mit Loggia & TG-Stellplatz

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in München vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf ca. **102 m² Wohnfläche**. Die 2018 errichtete Wohnanlage bietet einen "Haus-im-Haus"-Charakter mit eigenem Zugang und viel Grün.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine maßgefertigte Schreinerküche mit Gaggenau-Geräten und ein Zwei-Zonen-Weinkühlschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer**, beide mit modernen Dusch-WCs ausgestattet, was hohen Alltagskomfort garantiert.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **4-Zimmer-Wohnung** mit "Haus-im-Haus"-Charakter * Große, überdachte **Südwest-Loggia** und zusätzliche Ostterrasse * **Maßgefertigte Schreinerküche** mit Gaggenau-Geräten * **Zwei moderne Badezimmer** mit Dusch-WCs * **Energieeffizienzklasse A** mit Fernwärme * **Tiefgaragenstellplatz in Überbreite**

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Neuperlach** in München. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** durch U-Bahn, S-Bahn und Bus sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A8 erleichtern den Alltag. Der nahegelegene Ostpark bietet zudem attraktive Naherholungsflächen.