Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin

Diese **hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im ruhigen und grünen Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch eine **klare und großzügige Raumaufteilung** mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die **ruhige Terrasse zum Innenhof**, die einen Rückzugsort im Freien bietet. Der private Bereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche** und das separate Gäste-WC runden das hochwertige Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **116 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Moderne Einbauküche * **Ruhige Terrasse** (ca. 5 m²) * Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche * Separates Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Umfassend modernisiert im Jahr **2021** * Ruhige Innenhofausrichtung

Die Immobilie liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Berlin-Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gepflegten Umfeld und die angenehme Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Grunewald und diverse Parkanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend.