Stilvolle Gründerzeit-Wohnung in Leipzig Eutritzsch

Diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus im begehrten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Die Wohnung im **ersten Obergeschoss** vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **ca. 104 m² Wohnfläche**. Sie ist derzeit solide vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung, hohe Decken und lichtdurchflutete Zimmer. Sie verfügt über **zwei gepflegte Bäder** – eines mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC – was für zusätzlichen Komfort sorgt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Originale Stilelemente wie aufgearbeitete Holztüren und historische Fenster wurden erhalten, um den einzigartigen Charakter der Gründerzeit zu bewahren.

* **Gemütlicher Balkon** für entspannte Stunden * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Erhalt von Original-Stilelementen * Zwei Bäder (Wanne und Dusche) * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eutritzsch, nur wenige Minuten nördlich der Leipziger Innenstadt. Die Anbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 16 hält direkt vor der Haustür und bringt Sie in ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.