Erstbezug in Berlin-Mitte: Historisches Flair trifft modernen Luxus

Entdecken Sie stilvoll sanierte Wohnungen im Erstbezug in der begehrten Invalidenstraße in Berlin-Mitte.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines historischen Ensembles aus dem Jahr 1905, das 2024 umfassend und liebevoll saniert wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von **ca. 66,32 m²** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem urbanen Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer, eine separate Küche und einen eigenen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten und überzeugt durch helle, großzügige Raumaufteilungen sowie eine **hochwertige Ausstattungsqualität**. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Die technische Infrastruktur wurde vollständig modernisiert, mit erneuerten Elektrik (2021), saniertem Dach (2021) und einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Das Gebäude verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 66,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon * Kellerraum * Aufzug * Moderne Gas-Zentralheizung (2022) * Erstbezug nach Sanierung 2024 * Historisches Gebäude (Baujahr 1905)

Die Lage in der Invalidenstraße im Herzen von Berlin-Mitte ist unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen und renommierte Hochschulen sind ebenso gut erreichbar wie Ärzte und Apotheken. Freizeitangebote wie Parks, Fitnessstudios, Galerien und Theater sowie die lebendige Berliner Kiezkultur runden das Angebot ab. Ein urbanes Refugium, das Lifestyle, Komfort und Hauptstadtflair perfekt vereint.