Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Grafenberg bietet auf ca. **85,5 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 41 Wohneinheiten und verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität oder als attraktive Kapitalanlage. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Balkon * Heizkörperheizung * Gepflegter Zustand * Familienfreundliche Umgebung * Gute Infrastruktur

**Lage** Der Pöhlenweg 65 liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Düsseldorf-Grafenberg. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert mit Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Ostpark (ca. 260 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Pöhlenweg“ ist nur ca. 320 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Linie 709 ca. 330 m. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind gut erreichbar (ca. 790 m). Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.