Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Harsewinkel mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **48,2 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Harsewinkel. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Dachflächenfenster erzeugt wird. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit **kalt vermietet** ist und eine attraktive Rendite bietet.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der flexibel nutzbar ist. Die Diele beherbergt den Küchenbereich und bietet Zugang zum Badezimmer. Die vielen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 48,2 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Harsewinkel, Nähe Ortskern * **Mieteinnahmen:** 300 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten * **Heizung:** Heizkörper * **Etagen:** 3

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt **3 Etagen**. Die Heizung erfolgt über Heizkörper. Die monatliche Kaltmiete beträgt **300 €**, zuzüglich **150 € Nebenkostenvorauszahlung**, was sie zu einer interessanten Investition macht.

Die Lage in Harsewinkel ist ausgezeichnet. Der Ortskern mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.