Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Welver

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **74,9 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Wohnkonzepts in Welver.

**Überblick** Das zukunftsweisende Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die Komfort, Sicherheit und Service im Alter schätzen. Die **barrierefreie Wohnanlage** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima durch große Fenster und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts im zweiten Bauabschnitt am „Alten Kornspeicher“.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich**, der viel Raum für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4,34 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Bei frühzeitiger Planung können noch individuelle Wünsche zur Wohnraumgestaltung berücksichtigt werden.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** * Barrierefrei per Aufzug erreichbar * Hausnotrufsystem * Moderner Fitnessbereich im Haus * Gemeinschaftsräume * Empfangsbüro mit Ansprechpartner * Café im Haus * Therapeutische Praxen, Hausärzte, Pflegedienste und Tagespflegeangebote vor Ort * Hoher Schallschutz und effiziente Heiz- und Lüftungstechnik

**Lage** Mitten im Zentrum von Welver gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität. Die **zentrale Lage** kombiniert stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die nahegelegene Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bahnhaltepunkt und Busverbindungen) sowie ein weitläufiges Waldgebiet für Erholung und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vorhanden.