Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Altdorf mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Altdorf bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. **71,2 m²** besticht die Immobilie durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 14 m² und 12 m²), ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit Zugang zum einladenden Balkon, eine separate Küche (ca. 9 m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein großzügiger Flur mit zwei praktischen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume optimal. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet weitere Ablagemöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 71,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon * Separates WC * Kellerabteil * Zentrale und ruhige Lage * Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung

Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die ein mittel- bis langfristiges Investment suchen. Auch für Eigennutzer, die nicht sofort einziehen möchten, stellt diese Immobilie eine interessante Option dar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

**Lagevorteile**: Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Altdorf, das eine hervorragende Anbindung bietet. Die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf ist in nur drei Fahrminuten erreichbar. Eine Busanhaltestelle der Stadtlinie Landshut befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Radwegen und Spielplätzen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.