Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Breisacher Innenstadtlage

Entdecken Sie diese charmante, **vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Breisach am Rhein. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Parteien-Altbaus und besticht durch eine sofortige Bezugsfreiheit. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Bereichen. Sie profitieren von einem hellen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Westbalkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * **Umfassend modernisiert** (Gebäude und Wohnung) * **Zentrale Heizungsanlage** (erneuert 2026) * **Sofort bezugsfrei** * Separater Kellerraum * Westbalkon

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Innenstadtlage** von Breisach am Rhein, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sorgt für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur charmanten Altstadt lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Eine entspannte Parkplatzsituation rundet das Angebot ab.