Neubau-Traum in Kassel: KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Neubauwohnung im begehrten Stadtteil Brasselsberg von Kassel. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 angesetzt, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung und Bezugsmöglichkeit ab Ende des 1. Quartals 2027. Diese **energieeffiziente Wohnung** wird nach höchsten Standards gebaut und erfüllt die Kriterien des **KfW-40 Standards mit QNG-Zertifikat**, was für nachhaltiges Bauen und niedrige Energiekosten steht.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden oder Außen-Raffstores ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.

**Ausstattungs-Highlights:** * KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden/Raffstores * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Barrierefreier Zugang dank Aufzugsanlage * Eigener Kellerraum * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage

Die Immobilie befindet sich am südwestlichen Rand von Kassel im idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil Brasselsberg. Die Lage besticht durch ihre **Ruhe und Naturnähe** direkt am Rande des Naturparks Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zur Dönche. Genießen Sie die **traumhafte Aussicht** über das Kasseler Becken und profitieren Sie von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt und den Bahnhof ist dank **hervorragender Verkehrsanbindung** (Bus, Straßenbahn, A7/A44/A49) optimal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote finden Sie im Stadtteil und im nahegelegenen Kassel-Wilhelmshöhe.