Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, stadtnaher Lage Nürnbergs

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Bestlage in Nürnberg, im beliebten Bereich Gerasmühle. Die Wohnung besticht durch ihren sehr schönen und gelungenen Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre wird durch die gut geschnittenen Räume unterstrichen und lädt zum Wohlfühlen ein.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert den Ess- und Kochbereich, was für ein modernes und kommunikatives Wohnen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine separate Toilette, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung entspricht dem Neubaustandard und bietet eine angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Ca. 80,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich** * **Helle und freundliche Räume** * **Großzügiges Bad mit separatem WC** * **Neubaustandard** * **Hausmeister-Service**

Die Lage in Gerasmühle ist als ruhig und bevorzugt zu bezeichnen, mit guter Anbindung an die Stadt und gleichzeitigem Zugang zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Versorgung mit städtischer Wasser- und Stromversorgung ist gewährleistet. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.