Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Berlin

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einem charmanten Altbau in der Binzstraße 20, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **71,5 m²** bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad, von dem alle Zimmer direkt vom Flur abgehen. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Zudem steht eine **Gartenmitbenutzung** zur Verfügung, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.

Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Fenster sind aus Isolierglas, und Heizkörper, Elektro- sowie Versorgungsleitungen wurden erneuert, was einen zeitgemäßen Standard gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit **vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. **Provisionsfrei** für den Käufer.

**Gebäudedetails:** * Baujahr um **1910** * Wohnfläche: ca. 71,5 m² * Zimmer: 2 * Bad: Wannenbad mit Tageslicht * Besonderheiten: Terrasse, Gartenmitbenutzung, Aufzug * Zustand: Laufend instandgesetzt * Vermietet * Provisionsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen Berliner Bezirk Pankow, bekannt für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und seine Nähe zu Parks wie dem Schlosspark Schönhausen und dem Bürgerpark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Florastraße und einer lebendigen Atmosphäre durch Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in andere Teile Berlins ermöglicht.