Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Esslingen

Diese **charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses aus dem Jahr **1904** in Esslingen am Neckar. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** bietet die Immobilie ein gemütliches und einladendes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt, der vielfältige Einrichtungswünsche ermöglicht. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Charakteristische Holzbalken, typisch für das Baujahr, verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Mit handwerklichem Geschick und liebevoller Gestaltung birgt dieses Schmuckstück **enormes Potenzial** für die neuen Eigentümer.

Die Wohnung verfügt über eine **Dachterrasse**, die zum Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten einlädt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Holzbalken und die Einbauküche. Die Immobilie ist **nicht möbliert** und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Die Lage in einer **verkehrsberuhigten Straße** im Herzen von Esslingen am Neckar ist besonders attraktiv. Der Marktplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz ermöglichen eine flexible Mobilität. Esslingen am Neckar bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner historischen Altstadt und der Nähe zur Natur.