Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60 m²** und einem sonnigen Balkon ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde zuletzt **2022 renoviert**, was für einen modernen und bezugsfertigen Zustand sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 60 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon vorhanden** * **Renoviert im Jahr 2022** * **4. Obergeschoss** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993)** * **Zentrale und dennoch ruhige Lage**

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Nähe der Fachhochschule Erfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Straßenbahnanbindung sowie Kindereinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Fachhochschule macht die Wohnung auch als Kapitalanlage für Studenten attraktiv. Erfurt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.