Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Berliner Lage

Diese helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **92 m²** befindet sich im **obersten Geschoss** eines charmanten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Berlin-Lankwitz. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung in einer Anliegerstraße, die von alten Bäumen gesäumt wird. Von der **Loggia** genießen Sie einen entspannten Blick in den begrünten Innenhof.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Ein praktischer Wandschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Loggia ist teilweise überdacht und gefliest. Die Wohnung ist **teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen (Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele sind in der Bildergalerie zu finden).

**Ausstattung und Merkmale** * **Energieeffizienzklasse C** * Gasetagenheizung und Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer * Kunststofffenster mit manuellen Rollläden * Separates WC * Kellerabteil * Gemeinschaftsstellplätze vorhanden * Baujahr ca. **1968** * Kein Fahrstuhl, kein Denkmalschutz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Kranoldplatz und dem S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (ca. 300 m), was eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** bietet. Das Einkaufszentrum LIO Lichterfelde ist nur ca. 200 m entfernt. Der Kiez um den Kranoldplatz ist bekannt für seinen Wochenmarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an die Autobahnen A103 und A100 ist ebenfalls sehr gut.