Zentral und ruhig: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Westerland

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Westerland und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** hellen und gepflegten Wohnraum. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses, dessen Fassade kürzlich saniert und gedämmt wurde. Dank der Lage über der Wohnung, wo sich nur die Dachterrasse eines Penthouses befindet, genießen Sie ein Gefühl der Endetagenlage.

Der durchdachte Schnitt der Wohnung beginnt mit einem hellen Dielenflur, der Platz für Ihre Garderobe bietet und durch eine verglaste Doppelflügeltür Licht ins Innere lässt. Ein halbes Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das neuwertige Duschbad sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum sonnigen Balkon bietet und eine offene Gestaltung zur modernen Einbauküche aufweist, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Heller Dielenflur * Separates Gäste-/Arbeitszimmer * Modernes Duschbad * Heller Wohn-/Essbereich * Sonnige Balkon * Moderne Einbauküche * Zwei Kellerräume * Pkw-Stellplatz am Haus * **Hausgeld ca. 405 €/Monat** (inkl. Rücklagenanteil) * **Energieeffizienzklasse E**

Die Wohnung liegt in einer angenehm zentralen Siedlungsstraße in Westerland. Sie profitieren von **kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Strand** (ca. 1 km). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der Bahnhof Westerland (ca. 400 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen Sylt (ca. 2 km) ist gegeben. Diese Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Kapitalanlage.