Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Berliner City-Lage

Diese **80 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2007** und bietet ein modernes Wohnkonzept mit heller und freundlicher Atmosphäre. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Konzept ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad rundet den Wohnkomfort ab.

**Ausstattung** * **Süd-Westbalkon** für sonnige Stunden * Moderne Einbauküche * Elektrische Rollläden * Doppelt verglaste Kunststofffenster * **Barrierefreier Zugang** * Personenaufzug vorhanden * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Separates Kellerabteil * **Fernwärmeheizung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absoluter zentraler Citylage in Berlin-Mitte**, einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren U-Bahn-Linien in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie der Gendarmenmarkt oder die Museumsinsel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus maximaler Zentralität, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.