Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Villingen-Schwenningen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Villingen-Schwenningen wurde ca. **2017 renoviert** und bietet auf ca. **85,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Zusatzflächen.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und ermöglicht den Zugang zum **Balkon**, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal als Essbereich oder gemütliche Leseecke. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich zeitlos.

**Ausstattung** * **2 Balkone** * Wintergarten * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Kunststofffenster (2006) * Etagen-Gasheizung * Separater Hobbyraum im Dachgeschoss (ideal als Homeoffice oder Fitnessraum) * Eigener Kellerraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Villingen-Schwenningen, einer Stadt mit reicher Geschichte im Schwarzwald. Sie profitieren von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Schwarzwald zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an die Autobahn A81 und den Bahnhof Villingen ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit von Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.