Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1952** bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre in **Düsseldorf Oberbilk**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Praktischen Stauraum bietet das **zugehörige Kellerabteil**.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Gepflegter Zustand * Funktionale Raumaufteilung * Aufteilung in Wohnungseigentum 2020

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohnumfeld nahe der Düsseldorfer Innenstadt. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Grünanlage bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage vereint **Zentrumsnähe** mit einer **hohen Lebensqualität** und macht diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftsfähigen Investition.