Barrierefreies 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Welver

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78,4 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Welver.

**Überblick** Das zukunftsweisende Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein aktives, selbstbestimmtes Leben legen. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Wohnhauses mit durchdachten Serviceleistungen und einer lebendigen Gemeinschaft. Sie genießen die Vorzüge einer barrierefreien Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten direkt im Haus.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich**, der viel Raum für individuelle Entfaltung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 16 m² großen Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei frühzeitiger Planung können individuelle Wünsche, wie eine separate Küche, noch berücksichtigt werden.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** zur gesamten Wohnanlage * Bequeme Erreichbarkeit aller Bereiche per **Aufzug** * Eigener **Kellerraum** und **Tiefgaragenstellplatz** * Moderner Fitnessbereich und Gemeinschaftsräume im Haus * Empfangsbüro mit Ansprechpartner für Alltagsfragen * Hausnotrufsystem für zusätzliche Sicherheit * Hochwertige Materialien und moderne Bauweise für hohen Schallschutz * Effiziente Heiz- und Lüftungstechnik zur Reduzierung der Energiekosten

**Lage** Mitten im Zentrum von Welver gelegen, kombiniert diese Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bahnanbindung ermöglicht flexible Mobilität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wälder für Spaziergänge und Radtouren, runden das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral, naturnah und bestens angebunden.