Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Borken

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Borken-Burlo, erbaut im Jahr **2001**, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und ist aktuell vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von **950 €** bietet sie eine attraktive Rendite für Investoren.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine interne Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der ein großzügiges Studio als idealen Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich bietet, ergänzt durch einen Flur und einen weiteren Abstellraum.

Die Immobilie verfügt über **Doppelverglasung** und wird mittels einer **Gasheizung** beheizt. Ein **Doppelcarport** rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am Waldrand, nahe dem Klostersee. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung gut erreichbar ist. Die gute Vermietbarkeit wird durch die Lage und die attraktive Ausstattung unterstrichen.