Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und toller Aussicht

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumgefühl und viel Helligkeit. Sie befindet sich im **7. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und ist bequem über einen **modernen Aufzug** erreichbar. Der **barrierefreie Zugang** erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

**Innen:** Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, der eine einladende und offene Atmosphäre schafft. Hochwertiger Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei gut geschnittene Zimmer**, eine offene Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

**Highlights:** * Zwei Balkone mit **fast 360-Grad-Aussicht** * Helle und großzügige Räume * Echtholzparkettboden * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und hervorragend angebunden in Duisburg. Wichtige Verkehrsachsen wie die A59 und A3 sind schnell erreichbar, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und das Rheinufer sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.