Einzigartige Maisonette-Villa im Herzen von Konstanz

Entdecken Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa im Zentrum von Konstanz. Diese **einzigartige Immobilie** kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Loft-Charakter und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.

**Raumwunder mit Loft-Charakter** Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 53 m² große Wohn- und Essbereich mit **offenen Raumstrukturen, sichtbaren Dachbalken und außergewöhnlicher Raumhöhe**. Ein zentraler Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Die **neu eingebaute Einbauküche (2025)** fügt sich stilvoll in das Ambiente ein. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein **hochwertig modernisiertes Badezimmer (2022)** runden diese Ebene ab. Eine offene Galerie im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und verstärkt das einzigartige Raumgefühl.

**Besonderheiten und Komfort** Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Wintergarten, der flexibel als geschlossener Wohnraum oder als klassische Außenfläche genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine **Gasheizung aus dem Jahr 2013** und wird durch einen Aufzug komfortabel erschlossen. Ein seltenes Extra in dieser zentralen Lage sind die **zwei KFZ-Stellplätze** hintereinander im abschließbaren Innenhof.

**Zentrale Lage mit Rückzugsmöglichkeit** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz, zentral und doch ruhig gelegen. Die historische Altstadt, der Hafen und das Seeufer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den Bahnhof und die Schweiz. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.