Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit über **78 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Mainz-Gonsenheim.

Die Wohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **nach Süden ausgerichteten Loggia** mit Blick ins Grüne bietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist **frei und wird leer übergeben**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Südloggia mit Markise * Weiße Kunststofffenster * Tageslichtbad mit Wanne * Separates WC * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller * Große Außenanlagen mit Rasenflächen und Spielplatz

Die Immobilie bietet eine **attraktive Lage** in Gonsenheim, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi), Schulen und Kindergärten vereint. Naherholungsgebiete wie der Lennebergwald sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Hallen-/Freibad, Tennis, Fitness) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn (Flughafen Frankfurt ca. 15 Min.) sind ausgezeichnet.