Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Dresden-Striesen

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, Striesen, steht zum Verkauf oder als Kapitalanlage bereit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,61 m²** bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente.

Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1910**, das sich als typischer Altbau mit solider Bausubstanz präsentiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine **Ist-Nettokaltmiete von 400,00 € monatlich** (4.800,00 € jährlich), was sie zu einer idealen und stabilen Kapitalanlage macht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Attraktive 2-Zimmer-Wohnung * Wohnfläche: ca. 65,61 m² * Baujahr: 1910 (Altbau) * Aktuelle Mieteinnahmen: 400,00 €/Monat * Lage: Dresden-Striesen, sehr gefragt * Ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die solide Bausubstanz und die etablierte Mieterstruktur unterstreichen den Wert dieser Investition.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Striesen vereint urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und hoher Lebensqualität, was die Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen erklärt.