Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Diese **ca. 120 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in **exklusiver Hamburger Lage**. Das Haus wurde ca. **1994 erbaut** und ca. 1995 fertiggestellt, auf einem parkähnlichen Grundstück.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Abstellräume. Das Wohnzimmer ist mit einem Marmorkamin und hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die weiße Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Der private Schlaftrakt beherbergt das größere Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sowie zwei weitere Zimmer mit Einbauten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

* **Gaszentralheizung** mit Fußbodenheizung * Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr) * Geräumiges Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** im Lieferumfang enthalten * **Zwei Bäder** * Sonnige Balkon * Gegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und parkähnlichen Umgebung**, dennoch mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **625 EUR**.

Die Wohnung präsentiert sich hochwertig und gepflegt, entspricht jedoch dem Zeitgeschmack des Baujahrs. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten. Ein ideales Angebot für anspruchsvolle Käufer.