Kapitalanlage in Unterschleißheim: Flexible 3+1 Wohnung mit Potenzial

Diese attraktive Wohnung in Unterschleißheim stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die nach einer Immobilie mit **flexibler Raumaufteilung** und **langfristigem Entwicklungspotenzial** suchen.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Struktur, die sowohl eine klassische Vermietung als auch alternative Nutzungskonzepte wie eine Wohngemeinschaft ermöglicht. Sie bietet die Flexibilität, auf unterschiedliche Zielgruppen zu reagieren und die Rendite zu optimieren. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterschleißheim mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Die untere Ebene verfügt über **zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Wintergarten**, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine separate Nische für Stauraum. Eine weitere Ebene tiefer befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und **zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Balkonzugang**. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich umgewandelt werden.

**Ausstattung** * **Wintergarten** und **Balkon** für zusätzlichen Wohnkomfort * Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten * Badezimmer mit Eckbadewanne * Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe * Separates Kellerabteil * **Duplexstellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Unterschleißheim, umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten wie dem Lohwald. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen ist durch die **S-Bahn-Linie S1** hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.